國企混改的評估目的多聚焦于為引入投資者而轉讓企業(yè)股權，涉及的價值類型主要包括市場價值與投資價值。當前混改實踐中，普遍采用市場價值類型進行評估，并預設企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的當前狀態(tài)。例如，江西與天津的國企混改項目均傾向于采用市場價值進行評估。然而，這是否應為國企混改的選擇?

　　對于公開市場的股權交易，市場價值或許適用。但混改中也存在非公開協(xié)議交易，依據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》，國有產(chǎn)權的非公開協(xié)議轉讓適用于特定重組整合及內(nèi)部重組整合情形。

　　此外，混改企業(yè)為尋求協(xié)同性更強的戰(zhàn)略投資者，常會在產(chǎn)權交易中心掛牌前篩選投資者并達成意向。戰(zhàn)略投資者的引入旨在帶來體制、機制、管理、市場、資金及技術等優(yōu)勢，促進混改企業(yè)未來發(fā)展。鑒于投資者數(shù)量有限，往往無法形成有效的競爭市場，交易對價需反映雙方訴求，此時投資價值或能更好地體現(xiàn)特定投資關系的訴求。

　　企業(yè)價值評估是投資決策的前提

　　作為投資主體，企業(yè)需準確評估資產(chǎn)現(xiàn)時價值，確保投資合理。無形資產(chǎn)入股已普遍，評估機構需客觀、公正評估，為決策提供重要依據(jù)和入賬標準。

　　提升企業(yè)影響力

　　企業(yè)價值評估是展示實力的手段。無形資產(chǎn)創(chuàng)造超額利潤，但賬面價值微不足道。評估及宣傳能強化企業(yè)形象，展示發(fā)展實力。

　　增強企業(yè)凝聚力

　　企業(yè)價值評估不僅對外傳達健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更對內(nèi)傳達信息，培養(yǎng)員工忠誠度，凝聚人心。

　　此外，在以下情形中也需進行資產(chǎn)評估：企業(yè)整體資產(chǎn)租賃、國有資產(chǎn)租賃給外商或非國營單位、非經(jīng)營性資產(chǎn)轉為經(jīng)營性資產(chǎn)、以及其他行政管理部門認為應評估的情形。改制、上市、資產(chǎn)重組、合資合作、兼并收購、作價入股、轉讓購買、質(zhì)押融資等情況下，同樣需要資產(chǎn)評估。

　　企業(yè)價值評估的本質(zhì)：企業(yè)價值評估的本質(zhì)在于利用國際通用的評估方法，發(fā)現(xiàn)并評估中國企業(yè)中常被遺漏或低估的資產(chǎn)。