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東城企業(yè)資產評估公司,評估公司評估,會展公司估值,公司估值怎么估值 |
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企業(yè)價值評估的目的:
適用于企業(yè)改制、股票發(fā)行上市、股權轉讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、合資合作、融資、抵押貸款、法律訴訟等目的企業(yè)價值評估。
綜合資料
經濟行為文件(股權轉讓)
股權轉讓決議、章程修改決議
上級主管部門批復
股權轉讓協(xié)議
營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人證書或組織機構代碼證
稅務登記證、驗資報告、章程、產權登記證、經營許可證等
企業(yè)概況介紹
組織結構與長期股權投資關系圖
以往資產評估報告及明細表
基于對項目內涵的深入理解，為使評估結論和報告便于審核，我們將搬遷損失評估細化為三大子項：不動產損失評估、停產損失評估及搬遷費用評估。這一分類不僅體現(xiàn)了對項目的深刻理解，也便于各方審核。其中，不動產損失用于與談判補償，停產損失需董事會和股東大會審議并向申報，搬遷費用則由大股東核準并出資。
在評估過程中，我們堅持“科學合理，不重不漏”的原則，加大現(xiàn)場核查力度，完成了評估任務，贏得了主管部門的肯定及各方的接受。具體做法如下：
不動產損失評估涵蓋房屋、構筑物、管網及綠化等不能隨遷的財產，其價值類型依據(jù)拆遷規(guī)定和標準確定。因缺乏可比工業(yè)建筑市場案例，我們采用成本法確定其價值。
停產損失評估則考慮搬遷導致的獲利能力暫時損失，以搬遷期間企業(yè)凈利潤損失計算，依據(jù)年年均銷售收入凈利潤率和當年預計月平均銷售收入得出。
搬遷費用評估是對隨遷財產從拆卸到新址安裝試車全過程費用的估測，包括拆卸、包裝、運輸、安裝調試等各項費用。
此外，我們還注意到：
根據(jù)補償部門的不同，評估報告及價值類型需符合其規(guī)定。例如，房屋損失評估需遵循拆遷主管部門的方法，而間接損失則不納入評估范圍。
土地使用權雖以優(yōu)惠價格租賃取得，但搬遷后失去使用權，形成損失，需向有關部門申報經濟補償。
評估過程中，需加強現(xiàn)場清查核實，確保各項財產“不重不漏”。
目前，該上市公司的搬遷損失評估結果已被各方接受，經濟補償順利推進，工廠已在新址投產，成為當?shù)氐臉影骞こ獭?/p>
北京中合益德資產評估事務所(普通合伙)是財政局備案的正規(guī)評估公司，公司可提供全面而的資產評估服務，包括但不限于固定資產評估、無形資產評估、企業(yè)價值評估、房產土地評估、拆遷評估、無形資產評估、資產盤點、企業(yè)實繳增資等核心業(yè)務。我們業(yè)務覆蓋全國，無論您身處何地，只要您有資產評估的需求，我們都會歡迎您選擇我們的服務。
在評估范圍內，北京中合益德資產評估事務所(普通合伙)涵蓋了各種類型的資產。從房屋價值評估，涉及到拆遷房屋的特殊評估，再到企業(yè)整體價值的深度評估，我們都能提供的估價。此外，我們也處理公司股權評估，以確保您的權益得到公正體現(xiàn)。知識產權方面，我們涵蓋商標、專利、發(fā)明、版權的評估，確保您的創(chuàng)新成果得到應有的價值認可。對于自然資源，如林地、廠房、養(yǎng)殖場、庫房等，乃至采石場、磚廠、土地、道路、設備、機械、礦權等，我們都有的評估團隊進行詳細評估。我們還關注于綠色產業(yè)，如樹木、果園、苗圃、花草，甚至石灰廠、水泥廠的評估等，滿足您的需求。
我們的團隊由一群經驗豐富、知識扎實的評估師組成，他們對各類資產的價值評估有著深入的理解和到的見解。我們秉持公正、客觀、的原則，以客戶為中心，致力于為每一位客戶提供個性化的解決方案，確保您的利益大化。
在業(yè)務流程上，我們始終堅持規(guī)范化、系統(tǒng)化操作，從初步咨詢、現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)分析、評估報告編制到后的報告交付，每個環(huán)節(jié)都嚴格把控，評估過程的與準確。同時，我們注重與客戶的溝通，確保在整個過程中，您的需求和期望都能得到充分的考慮和滿足。
我們不僅擁有廣泛的業(yè)務覆蓋、公正的收費標準，更有的團隊和嚴謹?shù)牧鞒套鳛楸Ｕ?。所以選擇我們就是選擇、誠信和的服務。期待與您的合作，共同實現(xiàn)資產價值的大化。中合益德資產評估公司竭誠為您服務，歡迎您的來電咨詢！
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