中合益德資產(chǎn)評(píng)估公司業(yè)務(wù)范圍廣泛覆蓋：

　　1、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估：涵蓋品牌、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及企業(yè)家價(jià)值;專利權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、植物新品種發(fā)明權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件、秘訣等知識(shí)產(chǎn)權(quán);特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán);以及網(wǎng)絡(luò)、營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)、長(zhǎng)期合同等價(jià)值評(píng)估。

　　2、企業(yè)價(jià)值評(píng)估：服務(wù)于企業(yè)重組、業(yè)務(wù)整合、并購(gòu)剝離、股東合伙人爭(zhēng)議、收購(gòu)出售、員工持股計(jì)劃及管理層收購(gòu)等場(chǎng)景。

　　3、基于財(cái)務(wù)報(bào)告的評(píng)估：包括投資性房地產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、資產(chǎn)減值、企業(yè)并購(gòu)及債務(wù)重組等評(píng)估項(xiàng)目。

　　4、整體資產(chǎn)評(píng)估：適用于公司設(shè)立、企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、兼并收購(gòu)、分立、組建集團(tuán)、合資、租賃等多種情形。

　　5、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：覆蓋各類(lèi)房地產(chǎn)(如商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店等)、各類(lèi)機(jī)器設(shè)備(包括、進(jìn)口、特殊、、普通、自制設(shè)備及生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備等)、林木、果木、花卉及景觀等。

　　6、項(xiàng)目評(píng)估：涵蓋項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、合資合作、投資價(jià)值分析、數(shù)據(jù)分析、可行性研究及商業(yè)計(jì)劃書(shū)編制等。

　　國(guó)企混改的評(píng)估目的多聚焦于為引入投資者而轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權(quán)，涉及的價(jià)值類(lèi)型主要包括市場(chǎng)價(jià)值與投資價(jià)值。當(dāng)前混改實(shí)踐中，普遍采用市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型進(jìn)行評(píng)估，并預(yù)設(shè)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的當(dāng)前狀態(tài)。例如，江西與天津的國(guó)企混改項(xiàng)目均傾向于采用市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。然而，這是否應(yīng)為國(guó)企混改的選擇?

　　對(duì)于公開(kāi)市場(chǎng)的股權(quán)交易，市場(chǎng)價(jià)值或許適用。但混改中也存在非公開(kāi)協(xié)議交易，依據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》，國(guó)有產(chǎn)權(quán)的非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓適用于特定重組整合及內(nèi)部重組整合情形。

　　此外，混改企業(yè)為尋求協(xié)同性更強(qiáng)的戰(zhàn)略投資者，常會(huì)在產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌前篩選投資者并達(dá)成意向。戰(zhàn)略投資者的引入旨在帶來(lái)體制、機(jī)制、管理、市場(chǎng)、資金及技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)混改企業(yè)未來(lái)發(fā)展。鑒于投資者數(shù)量有限，往往無(wú)法形成有效的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，交易對(duì)價(jià)需反映雙方訴求，此時(shí)投資價(jià)值或能更好地體現(xiàn)特定投資關(guān)系的訴求。

　　企業(yè)價(jià)值及其評(píng)估

　　企業(yè)價(jià)值，即企業(yè)本身的價(jià)值，是市場(chǎng)對(duì)其有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的綜合評(píng)價(jià)。它了單一的利潤(rùn)指標(biāo)，也不等同于企業(yè)賬面資產(chǎn)的總價(jià)值，因?yàn)槠髽I(yè)商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)往往能顯著提升其市場(chǎng)價(jià)值。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)日益活躍的背景下，企業(yè)間的兼并、出售等交易行為頻發(fā)。在這些交易中，對(duì)企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確評(píng)估至關(guān)重要，以確保交易雙方的利益大化。然而，有時(shí)被收購(gòu)方可能因低估自身價(jià)值而蒙受損失。因此，企業(yè)價(jià)值評(píng)估逐漸成為企業(yè)確保交易公平、獲取大利益的重要手段。

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)特定目的下的企業(yè)整體價(jià)值、股東全部或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析和估算的過(guò)程。這一過(guò)程有助于企業(yè)更全面地了解自身價(jià)值，從而做出明智的決策。

　　企業(yè)資產(chǎn)重組的主要形式有資產(chǎn)剝離和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的填平補(bǔ)齊，均應(yīng)以企業(yè)正常設(shè)計(jì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力為限。

　　企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的程序包括：

　　1、簽約：與客戶就評(píng)估范圍、目的、基準(zhǔn)日、收費(fèi)及交付報(bào)告時(shí)間等達(dá)成一致，簽訂協(xié)議。

　　2、組建項(xiàng)目組：根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目大小和難易程度，組建由行業(yè)、評(píng)估、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)等方面組成的項(xiàng)目組，實(shí)施評(píng)估并實(shí)行負(fù)責(zé)制。

　　3、實(shí)地考察：深入企業(yè)考察了解其發(fā)展變化、經(jīng)濟(jì)效益、市場(chǎng)前景等，查驗(yàn)法律文書(shū)和會(huì)計(jì)報(bào)表，聽(tīng)取匯報(bào)。

　　4、市場(chǎng)調(diào)查：利用數(shù)據(jù)庫(kù)和行業(yè)資料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查比較。

　　5、設(shè)計(jì)數(shù)學(xué)模型：根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況采用國(guó)際通行理論和方法設(shè)計(jì)數(shù)學(xué)模型，科學(xué)確定參數(shù)取值并進(jìn)行多次測(cè)算。

　　6、討論咨詢：三分之二以上人員出席咨詢論證會(huì)，半數(shù)以上無(wú)記名投票通過(guò)評(píng)估結(jié)果。

　　7、通報(bào)結(jié)果：將評(píng)估結(jié)果通報(bào)客戶，客戶支付評(píng)估費(fèi)用。

　　8、印制報(bào)告：印制并送達(dá)評(píng)估報(bào)告給客戶。

　　量化企業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理

　　了解企業(yè)真實(shí)價(jià)值，對(duì)管理者至關(guān)重要。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，無(wú)形資產(chǎn)成為重要財(cái)富。通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)公正評(píng)估，企業(yè)家能清晰掌握家底，加強(qiáng)管理。推行價(jià)值評(píng)估，推動(dòng)我國(guó)企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

　　評(píng)估生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)效果

　　公司財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是價(jià)值大化，決策可行性取決于是否增進(jìn)價(jià)值。會(huì)計(jì)信息失真影響財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)反映，需通過(guò)價(jià)值評(píng)估克服此問(wèn)題。管理層應(yīng)財(cái)務(wù)報(bào)表，正確推行價(jià)值評(píng)估，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估是投資決策的前提

　　作為投資主體，企業(yè)需準(zhǔn)確評(píng)估資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)價(jià)值，確保投資合理。無(wú)形資產(chǎn)入股已普遍，評(píng)估機(jī)構(gòu)需客觀、公正評(píng)估，為決策提供重要依據(jù)和入賬標(biāo)準(zhǔn)。

　　提升企業(yè)影響力

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估是展示實(shí)力的手段。無(wú)形資產(chǎn)創(chuàng)造超額利潤(rùn)，但賬面價(jià)值微不足道。評(píng)估及宣傳能強(qiáng)化企業(yè)形象，展示發(fā)展實(shí)力。

　　增強(qiáng)企業(yè)凝聚力

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估不僅對(duì)外傳達(dá)健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，更對(duì)內(nèi)傳達(dá)信息，培養(yǎng)員工忠誠(chéng)度，凝聚人心。

　　此外，在以下情形中也需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：企業(yè)整體資產(chǎn)租賃、國(guó)有資產(chǎn)租賃給外商或非國(guó)營(yíng)單位、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、以及其他行政管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)評(píng)估的情形。改制、上市、資產(chǎn)重組、合資合作、兼并收購(gòu)、作價(jià)入股、轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)、質(zhì)押融資等情況下，同樣需要資產(chǎn)評(píng)估。